Le Japon a désormais atteint un record de neuf millions de logements vacants en état de détérioration avancée. Ces maisons abandonnées reflètent un problème croissant dans le pays, à savoir le déclin démographique.(Avec Cnews).

«Ce n’est pas vraiment un problème lié à la construction de trop de maisons […] mais à un manque de personnes», a déclaré Jeffrey Hall, maître de conférence à l’université des études internationales de Kanda à Chiba. En effet, le nombre extrêmement élevé de maisons abandonnées au Japon, soit neuf millions, serait «un symptôme du déclin de la population japonaise», a-t-il rajouté.

Au Japon, ces résidences sont appelées des « akiya », un terme qui désigne traditionnellement les maisons abandonnées dans les régions rurales. Cependant, on en trouve de plus en plus dans les grandes villes comme Tokyo et Kyoto. Selon le ministère de l’Intérieur et des Communications, les logements vacants représentent 14 % de l’ensemble des habitations au Japon.La baisse record du taux de natalité au Japon contribue à cette situation.

Traditionnellement, les akiya étaient transmises de génération en génération, mais avec un taux de fécondité en baisse, de nombreux propriétaires n’ont pas d’héritiers à qui léguer leur maison, a rapporté CNN. De plus, les jeunes héritiers ont tendance à préférer les grandes villes, négligeant les zones rurales.Le Japon est confronté à des défis majeurs en raison de sa population vieillissante et d’une politique fiscale peu incitative.

Certains propriétaires choisissent de conserver leur maison en mauvais état pour des raisons financières, tandis que d’autres qui souhaitent vendre peinent à trouver des acheteurs.

En 2022, la population japonaise a diminué de 800 000 personnes par rapport à l’année précédente, atteignant ainsi 125,4 millions d’habitants. Cependant, le record alarmant de baisse démographique a de nouveau été atteint en 2023, pour la huitième année consécutive. Actuellement, le taux de natalité dans le pays est d’environ 1,3, alors que le taux nécessaire pour maintenir une population stable est d’environ 2,1.

Ainsi, ce problème de logements vacants au Japon ne risque pas d’évoluer positivement. Les maisons abandonnées continuent de s’accumuler et un autre problème est venu s’ajouter à cela. En effet, lors de séismes, «il est possible que les maisons vacantes bloquent les voies d’évacuation», puisque leur fragilité les expose beaucoup plus à un effondrement, comme l’a expliqué Yuki Akiyama, professeur à la faculté d’architecture et de design urbain de l’Université de Tokyo.

Une zone comprenant trop de logements abandonnés est donc confrontée à une baisse importante de valeur immobilière. Aussi, les maisons japonaises ne sont jamais appréciées pour leur longévité, contrairement à l’Occident, par exemple.